전체 글30 자동차 구매시 세금 (개별소비세, 취득세) 자동차 가격 구조우리가 부동산을 제외하고 살아가는 동안 큰 비용을 지출하는 것으로는 대표적으로 자동차를 꼽을 수 있습니다. 자동차의 경우 우리 생활에 꼭 필수적인 것으로 도시를 벗어 날수도 더욱 필요성이 증대됩니다. 하지만, 대부분 차량을 구매할 때 가격구성을 고려하지 않고 구매하는 경우가 대다수입니다. 이번 글에서는 자동차를 가격이 어떻게 이루어져 있고, 어떠한 세금이 포함되어 있으며, 세금을 감안시 어떠한 시기에, 어떠한 차량을 구매하는게 좋을지 도움이 되고자 이번 글을 써보겠습니다. 우선 자동차의 가격은 자동차 제조사가 공급하는 1) 공급금액이 있으며, 2) 해당 금액에 5%의 개별소비세가 추가되게 됩니다. 또한 3) 추가된 개별소비세의 30%는 교육세가 적용되며, 마지막으로 4) 공급금액+개별소비.. 2025. 10. 31. 부동산 세금 (주택 증여) 주택 증여세 이해가끔 뉴스 기사를 보다 보면 주택 양도에 따른 세금 부담이 너무 커서 자녀에게 증여하는 사람들이 늘어나고 있다는 기사를 본 적이 있습니다. 이는 양도에 대한 세금 부담이 클 경우 향후 일시에 증여를 할 경우 세부담 역시 커지기 때문에 미리미리 증여하여 세부담을 줄이는 절세의 방법으로 보면 되겠습니다. 또한 증여세의 경우 단순히 무상으로 주택을 양도하는 것 이외에 현저히 낮은 대가를 주고 양도한다던가, 반대로 현저히 높은 대가를 받고 양도하면 증여에 해당되어 증여세를 납부해야 합니다. 또한 일반적으로 자녀가 주택을 취득하면서 자금 마련이 명확하게 소명이 되지 않으면 자금의 출처가 결국 부모님 등을 통해서 자금을 마련한 것으로 보고 증여 추정이 될 수도 있습니다. 즉, 기준이 되는 가격보다 .. 2025. 10. 30. 부동산 세금 (주택 임대소득) 주택 임대소득 이해많은 사람들이 주택을 구입한 이후 계속 동일 주택에 살기도 하지만, 직장의 이동, 자녀의 교육 등을 위해서 이사를 가기도 합니다. 이사를 가는 경우 기존의 주택을 양도를 하기도 하지만, 양도에 따른 세금문제, 이사가려는 지역과의 금액차이, 그리고 기존 보유한 주택지역의 발전 가능성을 고려하여 본인의 집을 전세 또는 월세를 주고, 본인 또한 전세 또는 월세를 구해 이사를 가는 경우가 많습니다. 이처럼 본인 소유의 주택을 다른 사람에게 임대하는 경우에는 소득이 생기게 되는데 이때 납부해야하는 세금이 주택 임대소득입니다. 하지만 아직도 많은 분들께서 임대소득은 많은 주택을 임대목적으로 보유한 경우에는 세금을 내야한다고 생각을 하고 있습니다. 왜냐면 과거에는 3주택 이상 소유 또는 고가1주택 .. 2025. 10. 30. 부동산 세금 (양도소득세) 양도소득세 절차부동산을 구매할 때는 취득세를 납부하고, 보유 중에는 재산세 및 종합부동산세를 납부하고, 최종적으로 부동산을 매각할 때는 양도소득세를 납부해야 합니다. 취득세 및 재산세 같은 경우에는 산출된 세액을 그대로 납부해야 한다면, 양도소득세는 언제 매각할지, 다주택자의 경우 어떠한 주택을 먼저 매각할지 등 부동산을 매각하는 사람에 따라서 세금이 달라집니다. 그렇다 보니 절세를 위해서 양도소득세에 대해서 이해가 꼭 필요합니다. 양도소득세는 기본 계산구조는 판매가격에서 취득가액과 필요경비를 차감시 양도차익이 계산됩니다. 양도차익에서 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 차감한 금액이 양도소득금액이 되고, 여기서 기본적으로 250백만원을 공제해 주면 세금 과세에 기본이 되는 과세표준이 산출됩니다. 해당 과.. 2025. 10. 29. 부동산 세금 (재산세, 종합부동산세) 부동산 재산세부동산을 구입할 때 취득세를 낸 이후에는 부동산을 보유에 따른 세금을 매년 납부해야 합니다. 이를 재산세라고 하며 재산세는 매년 6월 1일 현재 주택을 소유하는 사람이 납부하도록 하고 있습니다. 우선 세금을 계산하는 기준이 되는 과세표준을 보도록 하겠습니다. 과세표준은 주택의 시가표준액에서 공정가치시장가액비율을 적용하게 됩니다. 시가표준액은 공시지가라고 불리는 가격이며 거래 시세하고 다르며, 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 매년 4월 30일까지 공시되는 가격으로, 세금 및 증여 등의 기준가격 역할을 하기도 합니다. 단독주택의 경우 개별주택가격을, 공동주택의 경우에는 공동주택가격이 공시되어 해당 금액을 기준으로 세금을 산정하게 됩니다. 공정시장가액비율은 지방세법이 정하는 범위 내에서 탄력적.. 2025. 10. 28. 부동산 세금 (취득세) 부동산 취득세 계산구조부동산의 경우 구매시 금액이 크다보니 관련 세금 또한 금액이 상당합니다. 이에 따라서 부동산 구매시에는 관련 세금에 대해 사전에 알아보아야 자금계획에 문제가 생기지 않을 수 있습니다. 이번 글은 부동산 취득할 때 납부해야 하는 취득세에 관해서 얘기를 해보도록 하겠습니다. 보통 주택을 취득하게 되면 취득세를 납부해야 하며, 여기서 말하는 취득은 일반적인 매매, 상속, 증여 등 모든 취득에 대해서 말합니다. 취득세는 부동산뿐만 아니라 차량, 기계장치, 항공기뿐만 아니라 각종 권리인 골프 회원권 콘도 회원권 등도 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 기본적으로 실제 취득 당시의 금액이 세금을 계산하는 과세표준이 되고, 과세표준에서 정해진 세율을 곱하여 계산된 금액이 취득세가 됩니다. 하지만.. 2025. 10. 28. 이전 1 2 3 4 5 다음
